Из аварийного жилья – в новые квартиры

20-08-2014, 13:30 | Общество

В настоящее время для многих регионов России аварийное жилье является серьезной проблемой. Самостоятельно без поддержки со стороны государства проблему аварийного жилья муниципалитеты решить не смогут. В целях решения этой проблемы был принят Федеральный закон от 21июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», направленный на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

В майских указах и в Послании Федеральному Собранию Российской Федерации от 12 декабря 2013 года Президент Российской Федерации В.В. Путин акцентировал внимание на проблеме переселения граждан из аварийного жилья. Сроки известны: программу нужно выполнить до 1 сентября 2017 года. Для решения этой задачи деятельность Фонда продлена до 2018 года.

Следует отметить, что в ходе рабочей поездки в Республику Калмыкию 29 ноября 2013 года Президент Российской Федерации В.В. Путин провел в городе Элисте совещание по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Глава государства констатировал, что в настоящее время десятки тысяч российских семей вынуждены проживать в домах, не соответствующих требованиям комфортности и безопасности. Скорейшее расселение таких трущоб – принципиальная задача властей, подчеркнул В.В.Путин.

Была поставлена задача в ближайшее время переселить всех жителей аварийных домов в новые квартиры.
Во исполнение Федерального закона от 21июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории города Элисты с 2008 года успешно реализуются программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Программа).

Так, первая городская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте» на 2008-2011 годы была принята Элистинским городским Собранием 27 декабря 2007 года.

За период с 2008 года по 2012 год реализованы две адресных программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Основной целью Программ является ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Элисты и обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.
Источниками финансирования Программы являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Республики Калмыкия и бюджета города Элисты.

Согласно утвержденным Программам за период с 2008 года по 2012 год на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда было предусмотрено выделение финансовых средств в сумме 288732,4 тыс.руб., из них:

- финансовая поддержка государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 238775,1 тыс.руб.;
- средства бюджета города Элисты 49957,3 тыс.руб.

В рамках реализации указанной Программы предусмотренные финансовые средства были выделены и освоены в полном объеме, что позволило ликвидировать 16,8 тыс.кв.метров (33-х домов) аварийного жилищного фонда и переселить 1335 граждан в новые благоустроенные квартиры.

Переселенцам предоставляется жилье, отвечающее всем современным требованиям. Руководство города Элисты серьезно подходит к выбору подрядчиков, имеющих положительную репутацию на строительном рынке застройщиков жилья.

Следует сказать, что в реализации Программы большую помощь оказал Глава Республики Калмыкия Алексей Орлов. Он постоянно держал на контроле это вопрос, оказывал оперативную и всестороннюю помощь муниципалитету в решении этой задачи. И сейчас Алексей Маратович постоянно интересуется состоянием дел в этой области, оказывает всю необходимую помощь в решении данной проблемы.

Вместе с тем необходимо отметить и сложности, возникающие при реализации программ. В частности, с начала реализации программ по переселению и до настоящего времени остается проблемой низкая стоимость квадратного метра, которую определяет Минрегион РФ. К примеру, в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ во 2 квартале 2010 года средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Калмыкия составляла 15900 рублей, в то время как в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией стоимость метра составила 21000 руб. Образовавшаяся разница легла на плечи городского бюджета.

Еще одной сложностью в процессе переселения из аварийного жилья является то, что по закону жителям может быть предоставлена квартира, совпадающая по площади с их нынешней, аварийной, жилплощадью, что практически невозможно реализовать при проектировании жилых домов, поскольку это ведет к удорожанию строительства. В целях соблюдения современных градостроительных норм, учитывая интересы жителей аварийных домов, муниципалитетом предоставляются квартиры большей площадью, затраты на строительство дополнительных площадей также несет бюджет города Элисты.

Помимо средств указанных в Программе, из бюджета города Элисты за период с 2008 года были выделены дополнительные средства на общую сумму 214644,6 тыс.руб. или 43% от общего финансирования. Указанные средства направлены на выполнение работ, необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию жилья, в том числе, работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, созданию необходимой коммунальной инфраструктуры, мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации строящихся домов.

На сегодняшний день проблема переселения граждан из аварийного жилищного фонда стоит по-прежнему остро. В переселении из аварийного жилищного фонда нуждаются 1806 человек.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» постановлением Администрации города Элисты от 30 сентября 2013 года №3889 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Элисты в 2013-2015гг.»

Для дальнейшей реализации программы переселения из аварийного жилья в период с 2013 по 2015 годы потребуется 455724,1 тыс. рублей. Согласно вышеуказанной программе предстоит снести 45 аварийных многоквартирных дома и предоставить переселенцам новые.

Поставленные руководством государства задачи по расселению аварийного жилья городом Элистой будут выполнены в полном объеме и в установленные сроки с максимальным учетом соблюдения обоснованных требований граждан в рамках правового поля.

Видео