Ипотека с господдержкой

19-05-2015, 10:48 | Общество

Уже больше месяца ряд российских банков принимает заявки на ипотеку, предусматривающую государственную поддержку, которая отличается сравнительно низкими ставками. О том, как эта программа реализуется в ОАО "Россельхозбанк", корреспонденту "Хальмг Yhh" рассказала заместитель директора Калмыцкого филиала банка Ася Чими-дова.
- Ася Викторовна, в этом году была введена в действие программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Каковы ее особенности?
- В рамках данной программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. В марте 2015 года Россельхозбанк принял решение присоединиться к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам.
Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 12% годовых. Для клиентов, желающих приобрести жи-
лье в столице страны, Московской области и г. Санкт-Петербурге, максимальная сумма кредита составит 8 млн. рублей, в других регионах, в том числе в Республике Калмыкия - 3 млн. рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет.
- На какие параметры при рассмот-
рении заявок на ипотеку Россельхозбанк обращает внимание в первую очередь? Кому могут отказать в получении кредита?
- Во-первых, мы тщательно анализируем структуру дохода клиента и его кредитную историю. Заемщики с переменным доходом, например, занятые в сфере продаж, в большей степени подвержены снижению размера заработка в настоящее время. Кроме того, при принятии решения о получении заемщиком кредита, банк берет во внимание общий семейный доход и доходы созаемщиков, что повышает шансы заемщика получить положительное решение Банка на
крупную сумму ипотечного кредита.
- Как вы оцениваете заинтересованность клиентов в данной программе?
- Реализация программы господдержки ипотеки, на мой взгляд, в целом способствовала оживлению спроса на ипотеку. В марте-апреле это был, прежде всего, отложенный спрос, сформировавшийся в декабре-феврале на фоне повышения банками ставок по ипотечным продуктам вслед за резким повышением ключевой ставки Центробанка. Сейчас значительно увеличилось количество консультаций, звонков, обращений заемщиков в банк. Наши партнеры-застройщики также проявляют интерес в совместном продвижении данного продукта, как правило, жилье на первичном рынке традиционно востребовано населением. Уверены, что программа субсидирования получит активное развитие в нашем регионе, и жители Калмыкии смогут воспользоваться этой возможностью улучшить жилищные условия.
Сотрудники банка помогут со-
брать пакет документов и подобрать жилье от партнеров-застройщиков банка.
- На официальном сайте Банка размещен перечень одобренных объектов недвижимости (новостроек), которые можно рассмотреть для покупки в ипотеку. Как происходит отбор данных объектов? Если речь идет о незавершенном строительстве, то дают ли подобные списки гарантию своевременной и беспроблемной сдачи объекта в срок?
- Да, действительно, это перечень застройщиков, а также объектов строительства, соответствующих требованиям банка, ключевое из которых - подтверждение застройщиком опыта строительства. При этом заемщику необходимо учитывать, что ни один банк не может гарантировать своевременной и беспроблемной сдачи объекта в эксплуатацию, так как ответственность за это полностью лежит на плечах застройщика.
- Спасибо за интервью.
Бата БОВАЕВ

Видео