Если на земельном участке – инженерные сети

Сегодня, 12:29 | Общество

Владельцам участков, вблизи которых проходят инженерные сети (ЛЭП, газопровод, водопровод), необходимо знать об установленных охранных зонах, которые ограничивают строительство, посадку деревьев и земляные работы. Сети создают обременение, требующее согласования любых действий с эксплуатирующими организациями, чтобы избежать сноса построек или штрафов.

Охранная зона инженерных коммуникаций и сооружений – это часть территории вблизи (вдоль, вокруг) инженерных коммуникаций и сооружений, расположенных под землей. Границы данной территории определяются исходя из категории охраняемого объекта и в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. В охраняемой зоне запрещается выполнять любую деятельность без согласования с владельцем данных сооружений, а также с определенными органами, осуществляющими контроль за данными подземными инженерными коммуникациями и сооружениями. В случае аварии собственник участка обязан обеспечить беспрепятственный доступ аварийных бригад к коммуникациям.
Другими словами, охранная зона – это ограничения, которые определяют, на каком минимальном расстоянии от коммуникаций могут располагаться жилые и промышленные строения (объекты).
Как найти инженерные сети? Проверить наличие обременений можно через выписку из ЕГРН (раздел «Ограничения»), публичную кадастровую карту, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или запросив сведения в местной администрации.
«Перед планированием строительства рекомендуется провести инженерно-геодезические изыскания, чтобы точно определить расположение подземных коммуникаций. Земельные участки, которые включены в состав охранных зон, у собственников земельных участков не изымаются, но в их границах должен быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.
Наш корр.

Видео