Лидируем в РФ по покупке готовых домов

Сегодня, 13:29 | Общество

Готовые дома в загородном сегменте продолжают пользоваться устойчивым спросом. С января по начало мая россияне взяли около 100 млрд кредитных средств на приобретение загородных домов – в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Медианная стоимость готового дома в России на начало 2026 года составляет около 4,6 млн рублей (+12,5% по сравнению с 2025 годом).

Аналитики Сбера изучили рынок готовых загородных домов на основе ипотечных сделок банка и составили карту загородной недвижимости по ЮФО и СКФО.
Стоимость покупки готовой загородной недвижимости в 2026 году в ЮФО с медианной стоимостью загородного дома 4,9 млн рублей, а за 4,4 млн – на Северном Кавказе. Самые просторные дома приобретают заемщики на Северном Кавказе – медианная площадь домов в СКФО превышает 120 кв.м. В южных регионах площадь дома обычно находится в пределах 105-107 кв.м.
На Юге и Северном Кавказе доля первоначального взноса в 2026 году превышает 30%. Сумма взноса колеблется от 1,5 до 1,6 млн рублей, а размер ипотечного платежа обычно варьируется в пределах 35-36 тыс.
В отношении доходов на Юге в среднем доход заемщика составил от 115 до 116,9 тыс. рублей. Доход ниже 100 тыс. рублей наблюдается у заемщиков из Северо-Кавказского ФО (90,5 тыс. рублей).
Самый высокий интерес к покупке построенного загородного дома продемонстрировали заемщики из Республики Калмыкия (26,2%), Оренбургской области (24,2%) и Ставропольского края (21,4%). В каждом из этих регионов на загородные дома пришлось более 20% от общего объема ипотечных выдач в 2026 году.
Управляющий Калмыцким отделением Сбербанка Эрдни Лиджиев отметил: «Жители Республики Калмыкия лидируют в России по покупке загородных домов с прошлого года, и 2026-й - не стал исключением — 26,2% всех ипотек у нас приходится именно на готовые дома. Люди выбирают не просто квадратные метры, а образ жизни - просторный дом на своей земле. И если сравнить с городскими новостройками, то готовый загородный дом может быть доступнее по цене, а пространства дает в полтора-два раза больше — это очевидный аргумент для семей с детьми».
Наш корр.

Видео