Трио для дома с ремонтом

12-07-2016, 17:41 | Общество

О том, что в этом здании ведутся кровельные работы, известило ограждение по его периметру и стенды с предупреждающей надписью. Дом по переулку Театральный был сдан в эксплуатацию еще в 1972 году. Он известен в народе, как обкомовский, поскольку именно здесь предоставляли жилье видным политическим деятелям республики, о чем свидетельствуют памятные таблички на фасаде строения. В доме ни разу не проводился капитальный ремонт, понятно, что за 44 года кровля пришла в плачевное состояние.
Старожил и руководитель домового комитета Зинаида Алексеевна Ургадулова проживает как раз в квартире на пятом этаже этого дома и обо всех проблемах, связанных с протеканием кровли, знает не понаслышке. "Несколько раз нам латали кровлю, но рубероид спасал от дождя только один сезон, а потом у нас в квартирах вновь образовывались подтеки, сырость, конечно, ни о каком комфорте говорить не приходилось", - рассказывает женщина, проживающая в этом доме уже 33 года. Только реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов дала надежду на то, что проблема будет решена раз и навсегда. Одним из главных условий обновления кровли является личный вклад каждого жильца в проведение ремонтных работ. Здесь Зинаиде Ургадуловой, конечно, пришлось разъяснить практически каждому соседу, что ремонт кровли обязателен, насколько важно это мероприятие для всех и каждого, кто живет в доме. В итоге собираемость взносов со всех квартир составила 93,2 процента и стала одной из самых высоких в республике. Большую роль сыграло и то, что жильцы этого дома, в отличие от новостроек, живут одной большой семьей: знают друг друга по именам, могут легко занять спички или хлеб к обеду. На этом этапе Зинаида Алексеевна сотрудничала с Региональным фондом капремонта, в частности, его руководителем Владимиром Очировым. Буквально каждую неделю проводили мониторинг оплаты взносов на капремонт, на месте обсуждали особенности проведения работ, решали и другие вопросы. Нужно заметить, что свою лепту в этот процесс внесла и Республиканская управляющая компания, которую возглавляет Алаудин Генджемалиев . Именно она сегодня занимается обслуживанием дома, и жильцы отмечают высокий профессионализм специалистов, моментальное реагирование на все проблемы и нужды дома. Это они побеспокоились о безопасности прохожих, предупредив о ведении кровельных работ. И в день нашего посещения объекта Алаудин Салаудинович был на территории, обсуждал с подрядчиком все нюансы ремонта. Кроме того, РУК предоставила бригаде мастеров подвальное помещение, где они могут привести себя в порядок после работы, при необходимости отдохнуть. Такое трио, в лице управляющей компании, домкома и подрядчика, гарантирует слаженность всего процесса капремонта.
Кстати, подрядчиком является достаточно известная в республике компания - ООО "Альянс-Строй", которую возглавляет Виталий Менкобушаев. На ее счету несколько отремонтированных кровель, а также реконструкция больших зданий, одним из последних является детский сад в с. Ульяновское Яшалтинского района, недавно торжественно открытый для детишек.
В эти дни на объекте работает всего 7 человек, это настоящие профессионалы, понимающие друг друга с полуслова, поэтому работа спорится. Всего два месяца потребуется, чтобы дом обзавелся новой крышей, все работы будут завершены к 15 августа.
Еще до того, как мастера поднялись на крышу, они прошли по квартирам и сфотографировали места, которые особенно сильно пострадали от протекания кровли. Как говорит мастер подрядной организации Николай Убушиев, такого страшного состояния жилых помещений он еще не видел, хотя имеет большой стаж работы и ремонтом кровли занимается не первый год. Уже на следующем этапе строители приступили к непосредственному выполнению ремонтных работ: демонтировали старые дымоходы, установили новые, обустроили парапеты, обязательно продумали стоки ливневых вод. Сегодня мастера занимаются самым интересным видом работ: монтажом металлочерепичной конструкции. Жители дома каждый день наблюдают, как преображается их дом. Бригадир Мингиян Эрдниев уверен в профессионализме своих мастеров: они работают не только качественно, но и оперативно. Со своей стороны ООО "Патриот" осуществляет строительный контроль, это позволяет говорить о том, что кровля будет сооружена в соответствии с требованиями технологического процесса. На все работы по обустройству кровли будет использовано 4 млн 751 тысяча рублей, из них доля самих жильцов составляет 3 млн 884 рубля. Совсем скоро дом получит свое второе рождение, но на этом Зинаида Ургадулова останавливаться не собирается, у нее в планах - благоустройство двора. Вместе с Алаудином Генджемалиевым они обсуждают, как поторопить МУП "Зеленое хозяйство", чтобы вовремя спилить сухостой, попутно договорились о ремонте осветительной системы дворовой территории.

Татьяна ЧУДУТОВА
Фото А.Зундугиновой

Видео