Размер налогов зависит и от депутатов

01-12-2016, 10:48 | Общество

Во вторник, 29 ноября, в РИА "Калмыкия" пресс-конференцию для региональных СМИ провел директор филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РК Николай ХАЗИКОВ. Она была посвящена актуальным вопросам в сфере деятельности кадастровой Палаты.
Учреждение находится в ведении Министерства экономического развития РФ, осуществляет функции по ведению государственного кадастра недвижимости (ГКН), государственному кадастровому учету объектов недвижимости и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Калмыцкого кадастрового округа.
Касаясь основных итогов деятельности за текущий год, Николай Церенович рассказал, что за 10 месяцев к ним поступило более 15,5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете, принято 75,5 тыс. запросов о предоставлении сведений ГКН. Анализ показал увеличение спроса на электронные услуги. Помимо офисов приёма-выдачи филиала, граждане имеют возможность обратиться за получением госуслуг в МФЦ.
В штате филиала -103 человека в 11-ти структурных подразделениях. По итогам 9 месяцев 2016 года в рейтинге среди филиалов ФГБУ коллектив занимает 27-е место среди 85 субъектов РФ. Приём документов осуществляется в 13 офисах приёма-выдачи документов в районах республики. В Элисте документы принимаются только в офисах МФЦ. До 2020 года станет полностью прерогативой МФЦ.
По состоянию на 28 ноября в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о 317 019 объектах недвижимости, в том числе 171 489 земельных участках и 145 530 объектах капитального строительства.
На пресс-конференции не могли обойти стороной актуальный сегодня в регионе вопрос, связанный с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и соответственно ростом налогов. Н.Ц. Хазиков дал подробные разъяснения. Возьмем налог на землю. Налоговой базой для его расчета является кадастровая стоимость, это не что иное, как его рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объекта. Из-за этого возникают проблемы у людей, судебные тяжбы.
В 2012 году произведена массовая переоценка земель Калмыкии. В январе 2013 года сведения о кадастровой стоимости земель были переданы в государственный кадастр недвижимости. Постановлением правительства РК утверждены результаты оценки земель населенных пунктов, согласно которым средние значения удельных показателей кадастровой стоимости для некоторых видов разрешенного использования увеличились в несколько раз. Так, для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в г. Элисте - в 7 раз, в районных центрах - от 8 до 37 раз.
Но кадастровая стоимость земли сама по себе не является налогом и не возлагает на налогоплательщика обязанность уплачивать сборы. Размер земельного налога определяется и процентной ставкой, их устанавливают органы местного самоуправления, но не во всех муниципалитетах депутаты уменьшили ставку земельного налога. "Здесь должны и депутаты свою роль сыграть - уменьшить налоговую ставку с учетом местонахождения, плодородия почвы. В налоговом кодексе ставка по налогам - 0,3, почему бы не уменьшить до 0,05? В таком случае не нужно будет никуда ходить по оспариванию оценки - ни в комиссию, ни в суды. Поэтому, чтобы не было хождения по мукам, лучше обратиться к депутатам", - отметил Н. Хазиков.
В центре внимания был и другой вопрос, связанный с внесением очередных изменений в законодательство о земле, кардинально меняющих подход к оценке и оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Кроме того, подписан и опубликован закон "О государственной кадастровой оценке", запрещающий с 2020 года проводить государственную кадастровую оценку негосударственным оценщикам. Закон детально регулирует процедуру оценки, начиная от подготовки к ее проведению и до внесения результатов определения кадастровой оценки в ЕГРН, и вводится с 1 января 2017 года.
На пресс-конференции были обсуждены и другие актуальные темы, в том числе по объектам незавершенного строительства, о которых расскажем в следующих номерах нашей газеты.

Бата БОВАЕВ

Видео