Íîâûå ïîëíîìî÷èÿ Êàäàñòðîâîé ïàëàòû

25-10-2017, 10:51 | Общество

- Êàêèå èçìåíåíèÿ ïîÿâèëèñü â äåÿòåëüíîñòè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû è ÷åì ýòî âûçâàíî?
- Ïåðåìåíû â îñíîâíîé äåÿòåëüíîñòè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû âûçâàíû ïðåîáðàçîâàíèåì çàêîíîäàòåëüíîé áàçû â ñôåðå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà â ñâÿçè ñ âñòóïëåíèåì â ñèëó Çàêîíà "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè" ïîÿâèëàñü åäèíàÿ ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííàÿ ïðîöåäóðà, Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ). Ñåé÷àñ, ÷òîáû îñóùåñòâèòü êàäàñòðîâîé ó÷åò îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà íåãî, íóæíî ïîäàòü òîëüêî îäíî çàÿâëåíèå. Êðîìå òîãî, çà Êàäàñòðîâîé ïàëàòîé çàêðåïëåíû íîâûå ôóíêöèè è ïðåäîñòàâëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü çàíèìàòüñÿ äîïîëíèòåëüíûìè âèäàìè äåÿòåëüíîñòè.
Ê îñíîâíûì âèäàì äåÿòåëüíîñòè êàäàñòðîâîé ïàëàòû, òàêèì, êàê ïðåäîñòàâëåíèå ñâåäåíèé èç ÅÃÐÍ, ïðèåì äîêóìåíòîâ íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ íåäâèæèìîñòè, äîáàâëåíû ïîëíîìî÷èÿ îïåðàòîðà ôåäåðàëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû âåäåíèÿ ÅÃÐÍ. Òàêæå ó÷ðåæäåíèå áóäåò âûïîëíÿòü êàäàñòðîâûå ðàáîòû â îòíîøåíèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, èñïðàâëåíèå îøèáîê â ìåñòîïîëîæåíèè ãðàíèö îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
- Íå ñîñòàâèò ëè Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà êîíêóðåíöèþ êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì?
- Íåò, êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì, äîáðîñîâåñòíî âûïîëíÿþùèì ñâîþ ðàáîòó, îïàñàòüñÿ íå÷åãî.
Ìû ïëàíèðóåì çàíèìàòüñÿ êðóïíûìè ïðîåêòàìè, ïðåæäå âñåãî, äëÿ ðàçíûõ âèäîâ ãîñóäàðñòâåííîé è ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, ïðîâîäèòü êîìïëåêñíûå êàäàñòðîâûå ðàáîòû íà òåððèòîðèè öåëîãî êâàðòàëà è ò. ï. À êàäàñòðîâûå èíæåíåðû ñåé÷àñ ñîñðåäîòî÷åíû íà íåáîëüøèõ çàêàçàõ: íàïðèìåð, ìåæåâàíèå ó÷àñòêîâ ïîä æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî è ïîäãîòîâêà òåõíè÷åñêèõ ïëàíîâ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà íàõîäèòñÿ â ïîñòîÿííîì äèàëîãå ñ êàäàñòðîâûì ñîîáùåñòâîì. Íàøè ñïåöèàëèñòû âñòðå÷àþòñÿ ñ ïðåäñòàâèòåëÿìè ñàìîðåãóëèðóåìûõ îðãàíèçàöèé êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ, ïðîâîäÿò ñîâìåñòíûå ñîâåùàíèÿ ñ èíæåíåðàìè. Äóìàþ, ÷òî ïðîáëåì íå âîçíèêíåò, òåì áîëåå, ÷òî ïîâûøåíèå êà÷åñòâà ñâåäåíèé â êàäàñòðå, èñïðàâëåíèå îøèáîê è óëó÷øåíèå óñëóã - íàøè îáùèå çàäà÷è.
- À ÷òî ýòè èçìåíåíèÿ äàäóò ïðîñòûì ãðàæäàíàì?
- Ïîÿâëåíèå íîâîãî ïîñòàâùèêà óñëóã â âèäå Êàäàñòðîâîé ïàëàòû âûãîäíî âñåì: ãðàæäàíàì, ïðåäïðèíèìàòåëÿì, âëàñòíûì ñòðóêòóðàì è îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. ×òî êàñàåòñÿ àäìèíèñòðàöèé, çäåñü âñå ïîíÿòíî, ýòî íàøè íåïîñðåäñòâåííûå çàêàç÷èêè. ×òî ìû èì ïðåäëàãàåì?  èäåàëå: ñâåäåíèÿ î âñåõ îáúåêòàõ íåäâèæèìîñòè äîëæíû áûòü â ðååñòðå. Ýòî âàæíî äëÿ ïðàâèëüíîãî ðàñ÷åòà íàëîãîâ, âîâëå÷åíèÿ â îáîðîò çåìåëü. Íî òîëüêî ó ïîëîâèíû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ðåñïóáëèêå åñòü ãðàíèöû, óñòàíîâëåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, â ðååñòðå ñîäåðæèòñÿ âñåãî 1,6 ïðîöåíòà ãðàíèö ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé è ïîëíîñòüþ îòñóòñòâóåò ìåæåâàíèå íàñåëåííûõ ïóíêòîâ. Ðåøåíèå åñòü: ýòî êîìïëåêñíûå êàäàñòðîâûå ðàáîòû, êîãäà íà îïðåäåëåííîé òåððèòîðèè ìàññîâî óòî÷íÿþòñÿ õàðàêòåðèñòèêè âñåõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.
Ïðè ýòîì, âûïîëíÿÿ çàêàçû îðãàíîâ âëàñòè, ìû ñäåëàåì ðååñòð íåäâèæèìîñòè áîëåå ïîëíûì è òî÷íûì, à ýòî â èíòåðåñàõ áèçíåñà è îáùåñòâà. Òî÷íîñòü â êàäàñòðå - íå áóäåò ñïîðîâ ó ïðàâîîáëàäàòåëåé, ìåíüøå áåñõîçíûõ çåìåëü è íåó÷òåííûõ îáúåêòîâ, íå âîçíèêíåò ïðîáëåì ñî ñòðîèòåëüñòâîì.
- Êàêèå èç íîâûõ óñëóã óæå ðåàëèçóþòñÿ?
- Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü êàäàñòðîâûå ðàáîòû îñóùåñòâëÿþòñÿ ôèëèàëàìè íåñêîëüêèõ ïèëîòíûõ ðåãèîíîâ, ìû ïðèñòóïèì ê íèì â ñëåäóþùåì ãîäó.
Îäíàêî æèòåëè ðåñïóáëèêè óæå ìîãóò ïîëó÷èòü èíôîðìàöèîííûå, ñïðàâî÷íûå, àíàëèòè÷åñêèå è êîíñóëüòàòèâíûå óñëóãè â ñôåðå íåäâèæèìîñòè â Êàäàñòðîâîé ïàëàòå. Íàøè ñïåöèàëèñòû, èìåÿ îãðîìíåéøèé îïûò â ñôåðå îáîðîòà íåäâèæèìîñòè, òåïåðü âïðàâå ïðåäîñòàâëÿòü ãðàìîòíûå ïðîôåññèîíàëüíûå êîíñóëüòàöèè ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòîâ äîãîâîðîâ (êóïëÿ-ïðîäàæà, ìåíà, àðåíäà, äàðåíèå è äðóãèå) êàê ìåæäó ôèçè÷åñêèìè, òàê è ìåæäó þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, îñóùåñòâëÿòü ïîäãîòîâêó ïàêåòîâ äîêóìåíòîâ â öåëÿõ îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü (ïðèâàòèçàöèÿ, ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ). Êîíå÷íî, çà ýòè óñëóãè óñòàíîâëåíà ïëàòà, íî õî÷ó îòìåòèòü, ÷òî öåíû áîëåå ÷åì ðàçóìíûå, à ïîìîùü ïðîôåññèîíàëüíàÿ.
Ñ ìàðòà òåêóùåãî ãîäà îêàçûâàåì óñëóãó ïî âûäà÷å ñåðòèôèêàòîâ Óäîñòîâåðÿþùåãî öåíòðà Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû. Ýëåêòðîííàÿ ïîäïèñü, âûäàííàÿ óäîñòîâåðÿþùèì öåíòðîì ôèëèàëà, ÿâëÿåòñÿ óíèâåðñàëüíîé â èñïîëüçîâàíèè, òàê êàê å¸ ìîæíî ïðèìåíÿòü íà ïîðòàëå ãîñóñëóã, ñàéòàõ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ è äðóãèõ ïîðòàëàõ. Ýëåêòðîííàÿ ïîäïèñü, âûïóùåííàÿ â ýëåêòðîííîì âèäå, è ôèçè÷åñêèì, è þðèäè÷åñêèì ëèöàì ìîæíî ïðèîáðåñòè çà 700 ðóáëåé. Ñðîê äåéñòâèÿ ïîäïèñè 1 ãîä 3 ìåñÿöà.
Êðîìå òîãî, îñóùåñòâëÿåòñÿ êóðüåðñêàÿ äîñòàâêà äîêóìåíòîâ è âûåçä ê çàÿâèòåëÿì ñ öåëüþ äîñòàâêè çàïðîñîâ î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé, ñîäåðæàùèõñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè, è ïðèëàãàåìûõ ê íèì äîêóìåíòîâ, ê ìåñòó îêàçàíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã.
- Çíà÷èò, ó÷ðåæäåíèå íàäåëåíî âîçìîæíîñòüþ çàíèìàòüñÿ ïëàòíûìè óñëóãàìè?
- Äà, ìû èìååì âîçìîæíîñòü îêàçûâàòü íàñåëåíèþ êà÷åñòâåííûå ïëàòíûå óñëóãè. Íî õî÷ó ïîä÷åðêíóòü, ÷òî ñòîèìîñòü ýòèõ óñëóã çíà÷èòåëüíî íèæå ñëîæèâøåéñÿ íà ðûíêå êîíúþíêòóðû öåí.
Ïåðåìåíû â îñíîâíîé äåÿòåëüíîñòè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû áóäóò ñïîñîáñòâîâàòü íàïîëíåíèþ ðååñòðà íåäâèæèìîñòè àêòóàëüíûìè ñâåäåíèÿìè, à òàêæå ðàçâèòèþ óñëóã íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè.
Ñàíäæè Áóòàåâ

Видео