Åñëè äîì - âàø, à çåìëÿ íå âàøà

10-04-2018, 09:25 | Общество

- Ïðèâàòèçèðîâàòü çåìëþ â íàøåé ñòðàíå ñòàëî âîçìîæíûì â íà÷àëå 1990-õ ãîäîâ, îäíàêî îñóùåñòâèòü äàííóþ ïðîöåäóðó óäàëîñü äî ñèõ ïîð íå âñåì. Ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â ÷àñòíîì ñåêòîðå, ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ïîëíîïðàâíûìè õîçÿåâàìè ñâîåãî æèëèùà, ïðè ýòîì çåìëåé ïîä ñòðîåíèåì çà÷àñòóþ îôèöèàëüíî âëàäååò ãîñóäàðñòâî. Äàííûé àñïåêò âûçûâàåò ìíîæåñòâåííûå çàòðóäíåíèÿ ïðè ïðîäàæå äîìà, åãî äàðåíèè èëè âñòóïëåíèè â íàñëåäñòâî.
Åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà äîì çàðåãèñòðèðîâàíî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, äëÿ íà÷àëà íåîáõîäèìî ðàçîáðàòüñÿ, êàêèå äîêóìåíòû ó âëàäåëüöà äîìà åñòü â íàëè÷èè â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà: ñâèäåòåëüñòâî, àêòû, ðàçðåøåíèÿ, ïîñòàíîâëåíèÿ, äîãîâîðû, èëè äîêóìåíòû îòñóòñòâóþò.
Ïðîâåðèòü, ñîäåðæàòñÿ ëè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äîì. Åñëè ñâåäåíèÿ îòñóòñòâóþò, ðåêîìåíäóåòñÿ îáðàòèòüñÿ ê êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì â öåëÿõ âûïîëíåíèÿ êàäàñòðîâûõ ðàáîò äëÿ òî÷íîãî îïðåäåëåíèÿ ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ïîäãîòîâêè ìåæåâîãî ïëàíà).
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàíèíà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïðåäîñòàâëåííûé äî äíÿ ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèè, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ îñîáåííîñòÿìè, óêàçàííûìè â ñòàòüå 49 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè".
Ïðè îòñóòñòâèè äîêóìåíòîâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ãðàæäàíàì ñëåäóåò îáðàùàòüñÿ â îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ïîëíîïðàâíûé õîçÿèí ÷àñòíîãî äîìà èìååò ïðèîðèòåòíîå ïðàâî ïðèîáðåòåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíî ñàìî æèëèùå.
Ñóùåñòâóþò çåìåëüíûå ó÷àñòêè, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû ÷àñòíûì ëèöàì. Òàêèå òåððèòîðèè íàõîäÿòñÿ ïîä îõðàíîé ãîñóäàðñòâà, â ÷àñòíîñòè, ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû çàïîâåäíûå çîíû è îáúåêòû îñîáîãî íàçíà÷åíèÿ; çåìëè, èñïîëüçóþùèåñÿ âîåííûìè â öåëÿõ áåçîïàñíîñòè íàøåé ñòðàíû; òåððèòîðèè, ïðèíàäëåæàùèå ìèíèñòåðñòâó îáîðîíû. Òîëüêî îôîðìèâ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâî íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, ãðàæäàíèí ìîæåò ñîâåðøàòü ñäåëêè ñ ýòîé íåäâèæèìîñòüþ, íå ïðîòèâîðå÷àùèå çàêîíàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Ïîäãîòîâèë Áàòà ÁÎÂÀÅÂ

Видео