Полномочия председателя совета многоквартирного дома

30-01-2024, 13:50 | Общество

В условиях реформирования жилищных отношений особое значение имеют вопросы выбора способа управления многоквартирным домом. От принятого решения будут зависеть дальнейшая реализация их жилищных прав, объем их правомочий при решении вопросов относительно общего имущества собственников помещений, сумма расходов на содержание такого имущества.

В рамках организации управления многоквартирными домами Жилищным кодексом РФ определено, что высшим органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в таком доме. В рамках предоставленной законом компетенции совет МКД представляет интересы всех собственников дома.
Согласно ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании избирают совет МКД из числа собственников помещений. Согласно ч. 4 ст. 161.1, количество членов совета МКД устанавливается на общем собрании. Если иное не установлено решением общего собрания, то количество членов совета МКД устанавливается с учетом количества подъездов, этажей, квартир.
Полномочия совета многоквартирного дома изложены в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ. Важно отметить, что совет МКД не может заменить общее собрание собственников МКД, которое, как уже было отмечено выше, является высшим органом управления МКД. Соответственно, вопросы, отнесенные исключительно к компетенции общего собрания, не могут быть переданы для решения членам совета МКД.
(полную версию статьи можно посмотреть в бумажной версии выпуска № 9 (18991) 30 января 2024 года, ВТОРНИК)

Олег ЭМИНОВ, судья Элистинского городского суда

Видео